由上海城投旗下城投置地倾力打造◈✿ღ，坐落于长宁区新泾镇板块耀世娱乐登录◈✿ღ。◈✿ღ，地处西郊住宅区核心位置◈✿ღ。项目土地出让面积 2.3 万平米◈✿ღ，计容面积 2.76 万平米◈✿ღ，容积率低至 1.2◈✿ღ，绿化率达 38%◈✿ღ，规划仅 68 套房源◈✿ღ，涵盖建面约 170 平◈✿ღ、340 平◈✿ღ、430 平的洋房平层以及 690 平米的别墅户型◈✿ღ，整体定位为高端低密社区◈✿ღ。
建筑风格融合现代简约与经典优雅元素◈✿ღ，外立面采用高品质石材与大面积玻璃幕墙耀世集团有限公司◈✿ღ，◈✿ღ，既彰显质感又保障充足采光◈✿ღ。社区内部打造了多重景观园林◈✿ღ，有中央景观轴◈✿ღ、休闲花园以及专属的儿童游乐区与健身空间◈✿ღ。项目预计 2025 年底精装交付◈✿ღ，精装标准高达 6000 元 / 平米◈✿ღ，配备如大金中央空调◈✿ღ、威能地暖◈✿ღ、杜拉维特卫浴等一线品牌◈✿ღ。
项目联动价 16.3 万元 / 平米耀世娱乐登录◈✿ღ，洋房平层总价约 2771 万起◈✿ღ，别墅总价超 9000 万耀世平台注册◈✿ღ。其中◈✿ღ，170 平洋房平层总价约 2771 万◈✿ღ；340 平洋房平层总价约 5542 万◈✿ღ；430 平洋房平层总价约 7009 万◈✿ღ；690 平米别墅总价约 1.12 亿又糙又黄的糙汉◈✿ღ。目前购房可享限时优惠◈✿ღ，认筹期间交 50 万意向金享 9.9 折优惠◈✿ღ，按时签约再减 10 万◈✿ღ。
交通极为便利◈✿ღ，距离地铁 2 号线 公里又糙又黄的糙汉◈✿ღ，可快速畅达中山公园◈✿ღ、人民广场等核心商圈◈✿ღ，还能便捷换乘多条地铁线路◈✿ღ。自驾方面◈✿ღ，周边有延安高架◈✿ღ、北翟路高架等主干道◈✿ღ，轻松通往上海各区域◈✿ღ。
商业配套成熟耀世娱乐登录官网入口◈✿ღ，◈✿ღ，2 公里内有百联西郊购物中心◈✿ღ，汇聚众多时尚品牌◈✿ღ、餐饮美食与娱乐设施◈✿ღ。3 公里可达龙之梦购物中心◈✿ღ，满足一站式高端购物需求◈✿ღ。项目周边还有诸多特色商业街◈✿ღ，如古北荣华东 / 西道街区◈✿ღ，500 米长的街道上汇聚了众多日料店等特色餐饮◈✿ღ。
教育资源优质◈✿ღ，周边有多所知名学校◈✿ღ。对口的新泾小学是长宁区重点小学◈✿ღ，教学质量优异◈✿ღ。1 公里内有延安中学（西校区）◈✿ღ，其在上海市中学排名中名列前茅◈✿ღ，师资力量雄厚◈✿ღ。3 公里内还有上海耀中国际学校◈✿ღ，提供国际化教育◈✿ღ。
医疗设施完备◈✿ღ，2 公里内有上海市同仁医院◈✿ღ，是一家集医疗◈✿ღ、教学◈✿ღ、科研为一体的三级乙等综合性医院◈✿ღ。3 公里可达复旦大学附属华山医院（西院）◈✿ღ，为家人健康保驾护航耀世娱乐登录◈✿ღ。周边生态环境优美◈✿ღ，临近西郊公园◈✿ღ，是休闲散步◈✿ღ、亲近自然的好去处又糙又黄的糙汉◈✿ღ。
长宁购房政策◈✿ღ：沪籍单身限购 1 套◈✿ღ，已婚家庭限购 2 套◈✿ღ；非沪籍需连续缴纳社保或个税满 63 个月且其中 60 个月不中断◈✿ღ，同时已婚◈✿ღ，限购 1 套◈✿ღ。长宁区重点产业人才◈✿ღ，凭相关证明◈✿ღ，社保满 3 年可购 1 套◈✿ღ，不受婚否限制◈✿ღ。
商贷政策◈✿ღ：首套房首付比例普通住宅一般不低于 35%◈✿ღ，非普通住宅首付比例更高◈✿ღ，贷款利率在 LPR 基础上加点◈✿ღ，不同银行有所差异耀世娱乐登录◈✿ღ。二套房若为普通住宅◈✿ღ，首付比例一般为 50%◈✿ღ；非普通住宅首付比例可达 70%耀世娱乐登录◈✿ღ。公积金贷款方面◈✿ღ，个人最高贷款额度为 60 万◈✿ღ，家庭最高贷款额度为 120 万◈✿ღ，多子女家庭贷款额度可上浮 20%◈✿ღ，部分情况可申请组合贷款◈✿ღ。
房产交易税费◈✿ღ：新房契税◈✿ღ，首套房 90㎡及以下税率为 1%◈✿ღ，90㎡以上税率为 1.5%◈✿ღ；二套房统一税率为 3%◈✿ღ，同时还需缴纳 120 元 /㎡的维修基金◈✿ღ。二手房交易中◈✿ღ，若房屋满五唯一◈✿ღ，则免征个税和增值税◈✿ღ；若不满五年或不唯一◈✿ღ，个税按房屋差额的 20% 征收◈✿ღ，若无法提供原值凭证则按总价的 1% 征收◈✿ღ，增值税方面◈✿ღ，不满 2 年的房屋全额征收耀世娱乐登录◈✿ღ，税率为 5%◈✿ღ。购买二手房时◈✿ღ，务必核实房屋产权是否清晰◈✿ღ，可前往当地不动产登记中心进行查询◈✿ღ。
对于追求高品质居住环境且预算充足的改善型购房者◈✿ღ，可考虑 340 平的洋房平层◈✿ღ。以总价 5542 万为例又糙又黄的糙汉◈✿ღ，首付 35% 约 1939.7 万◈✿ღ，贷款 3602.3 万◈✿ღ，按 30 年等额本息还款◈✿ღ，月供约 15.2 万耀世娱乐登录官网网址◈✿ღ，◈✿ღ，建议家庭月收入在 30.4 万以上◈✿ღ。此户型空间宽敞◈✿ღ，四房两厅四卫设计◈✿ღ，适合三代同堂居住◈✿ღ，且位于小区中央景观位置◈✿ღ，视野与居住舒适度极佳耀世娱乐登录网站◈✿ღ！◈✿ღ。购房时需关注房屋的装修细节◈✿ღ，如装修材料的品牌◈✿ღ、规格等是否与合同约定一致◈✿ღ。
高净值人群若想购置高端别墅◈✿ღ，690 平米的别墅是不错选择◈✿ღ。总价约 1.12 亿◈✿ღ，首付 60% 约 6720 万◈✿ღ，贷款 4480 万◈✿ღ，月供约 19 万◈✿ღ，建议月收入在 38 万以上◈✿ღ。别墅拥有独立庭院与地下室◈✿ღ，可打造私人花园◈✿ღ、健身房或影音室等◈✿ღ。购买时要考察社区物业服务质量◈✿ღ，包括安保系统◈✿ღ、设施维护等方面◈✿ღ。
若作为资产配置◈✿ღ，考虑到长宁区新房稀缺性◈✿ღ，170 平洋房平层有投资潜力耀世娱乐登录◈✿ღ。租金回报率约 2.5%◈✿ღ，月租可达 5.8 万左右◈✿ღ。投资前需了解区域未来规划◈✿ღ，如周边商业◈✿ღ、交通等配套的完善情况对房产增值的影响◈✿ღ，同时关注房产交易成本◈✿ღ，如税费等◈✿ღ。
无论何种购房者◈✿ღ，都要仔细研读购房合同◈✿ღ，明确交房时间◈✿ღ、违约责任又糙又黄的糙汉◈✿ღ、房屋附属设施等关键条款◈✿ღ。实地考察房屋采光耀世娱乐登录◈✿ღ、通风以及周边噪音◈✿ღ、治安环境等情况又糙又黄的糙汉◈✿ღ。
长宁青溪雲邸凭借其在长宁西郊住宅区的稀缺地段◈✿ღ、低密高端的产品规划◈✿ღ、完善的生活配套以及优质的教育医疗资源◈✿ღ，在上海高端房产市场中脱颖而出◈✿ღ。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间◈✿ღ，更承载着对美好生活的向往与追求耀世娱乐登录◈✿ღ。随着长宁区的持续发展◈✿ღ，区域价值不断提升◈✿ღ，青溪雲邸无论是作为自住改善的温馨家园◈✿ღ，还是资产配置的优质选择耀世娱乐登录入口官方网站下载◈✿ღ，都具有极高的潜力◈✿ღ。选择青溪雲邸◈✿ღ，就是选择一种尊贵◈✿ღ、舒适且具前瞻性的生活方式◈✿ღ。官方售楼处电话◈✿ღ：☎️☎️☑️☑️
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罗永浩回应胖东来创始人于东来力挺西贝◈✿ღ：于总是我尊敬的企业家◈✿ღ，千万不要被损友误导搅这个浑水◈✿ღ，连累您名声
黄山风景区疑现不明野生动物◈✿ღ，像马像驴像牛像羊◈✿ღ，还披着白发◈✿ღ，专家◈✿ღ：系中华鬣羚◈✿ღ，俗称“四不像”又糙又黄的糙汉◈✿ღ，有一定攻击性
演员李勤勤发文◈✿ღ：愿意兜底◈✿ღ，收留于朦胧爱犬◈✿ღ，为这么优秀的孩子离去惋惜◈✿ღ，此前曾收养周海媚的爱犬
