4月30日★◈✿✿，融创服务控股有限公司（以下简称“融创服务”）公告称★◈✿✿，公司全资附属公司已与广西老彰家物业服务有限公司（以下简称“广西老彰家”）签署协议★◈✿✿，出售其持有的广西彰泰融创智慧城市运营管理有限公司（以下简称“彰泰融创智慧”）80%股权★◈✿✿，交易价格为8.26亿元★◈✿✿，交易完成后★◈✿✿，融创服务将不再持有彰泰服务集团有限公司及其附属公司任何权益★◈✿✿。
“此次剥离彰泰融创智慧★◈✿✿，标志着融创服务进一步收缩非核心城市战线★◈✿✿，将更多资源和管理重心聚焦于一二线核心城市★◈✿✿。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示★◈✿✿，融创服务在回笼资金的同时★◈✿✿，也有望实现业务结构精简和效率提升★◈✿✿。
融创服务与彰泰方面企业的合作始于2021年youyourenti★◈✿✿。2021年★◈✿✿，融创服务地产母公司融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）通过旗下间接全资附属公司与桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称“彰泰集团”）订立合作框架协议★◈✿✿，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目★◈✿✿。
同期耀世集团有限公司★◈✿✿，融创服务也以约7.3亿元价格收购彰泰服务集团有限公司（以下简称“彰泰服务”）80%股权★◈✿✿。
然而★◈✿✿，三年多时间过去★◈✿✿，在地产深度调整背景下★◈✿✿，彰泰集团主要业务所在的三★◈✿✿、四线市场承压★◈✿✿，业绩兑现难度上升★◈✿✿。2024年11月1日youyourenti★◈✿✿，融创中国发布公告称★◈✿✿，经过与彰泰集团积极友好协商★◈✿✿，将调整合作安排★◈✿✿，附属公司与彰泰集团分拆重组目标项目耀世集团有限公司★◈✿✿，独立开发耀世集团有限公司★◈✿✿。
同时★◈✿✿，融创服务正加快战略转变★◈✿✿，集中“兵力”聚焦高能级城市和客户★◈✿✿。此次公告显示youyourenti★◈✿✿，本次交易完成后★◈✿✿，彰泰服务将不再为融创服务的附属公司★◈✿✿，预计本次交易将产生净收益约0.42亿元★◈✿✿。
战略调整成效也在公司年报中有所体现★◈✿✿。融创服务2024年年报数据显示★◈✿✿，在市场拓展方面耀世集团有限公司★◈✿✿，公司自2023年起调整策略★◈✿✿，笃定聚焦核心城市与重点业态★◈✿✿。
2024年youyourenti★◈✿✿，融创服务核心城市签约额占比约98%★◈✿✿，同比提升约6个百分点★◈✿✿，相比2022年策略调整前★◈✿✿，单城市项目密度增加约11%★◈✿✿；重点业态签约额占比约80%★◈✿✿，同比提升约19个百分点★◈✿✿，饱和收入占比提升至约96%★◈✿✿；优质大客户进一步释放业绩★◈✿✿，合同额超千万元项目的签约额占比约49%★◈✿✿，大客户数量较2022年增长约84%youyourenti★◈✿✿。
“当前物业服务行业进入从规模扩张向效率提升转型期★◈✿✿，低能级城市盈利空间有限★◈✿✿，头部物企正在主动做减法★◈✿✿。融创服务的这笔交易★◈✿✿，不仅回收了超8亿元现金流★◈✿✿，有助于缓解资金压力耀世集团有限公司★◈✿✿，更释放出管理资源★◈✿✿，支持其在一youyourenti★◈✿✿、二线城市精耕细作★◈✿✿。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示★◈✿✿。耀世娱乐登录官网入口★◈✿✿，耀世娱乐登录入口注册官网★◈✿✿。耀世娱乐登录入口官方网站★◈✿✿！耀世娱乐登录官网★◈✿✿，耀世娱乐注册官网★◈✿✿，
